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브릿지슬롯 꽁 머니 주택과 관련한 다양한 슬롯 꽁 머니 서비스를 하나의 업체가 독점 지위로 유지하고 있다. 그 독점기업이 바로 국토교통부 산하 공기업인 주택도시슬롯 꽁 머니공사(HUG)이다.
하나의 업체가 제도적으로 분양슬롯 꽁 머니을 독점하는 것은 정부 당국 입장에서는 행정적으로 편리함을 얻을 수 있겠지만, 그로 인한 부작용과 폐해가 너무 크다. 이 분야에 또 다른 기업이 서비스를 할 수 있도록 허용되어야 소비자 피해를 줄이고 사회적 편익을 높일 수 있다.
HUG의 슬롯 꽁 머니잔액은 2019년말 기준으로 410조 7724억 원에 달한다. 그 가운데 분양슬롯 꽁 머니은 184조 2343억 원에 이른다. 상당히 큰 규모다. 이 슬롯 꽁 머니 서비스를 HUG가 독점하는 이유는 국토교통부가 이 서비스를 제공할 수 있는 다른 업체를 지정하지 않기 때문이다. 정부 당국이 HUG 이외에 다른 업체를 허용할 수 있지만, 이를 외면함으로 해서 HUG에 실질적인 독점권을 부여하고 있는 것이다.
정부가 HUG에 독점 지위를 보장함으로 인해 발생하는 문제점이 많다. 첫째, 막대한 슬롯 꽁 머니 수수료 이익에도 불구하고 독점이다 보니 수수료 인하가 어렵다. 둘째, 슬롯 꽁 머니을 이유로 분양가를 통제하는 정부 행정의 편법이 발생하고 있다. 셋째, 자본금 대비 슬롯 꽁 머니한도인 50배에 육박할 정도로 슬롯 꽁 머니금액이 막대해져 건전성 위험에 노출된 상태이다. 이에 따라 슬롯 꽁 머니 서비스 관련 위험이 커지고 있다.
이를 염려해 공정거래위원회에서는 올해 2020년까지 슬롯 꽁 머니에 복수의 사업자가 허용되어야 함을 규제 개선과제로 제시한 바 있다.
정부 당국도 HUG의 독점이윤 획득에 따라 슬롯 꽁 머니료 상승 및 그로 인한 주택분양가의 상승으로 이어지고 있음을 인정하고 있다. 이에 따라 국토부는 2020년까지 주택 분양슬롯 꽁 머니 업무를 수행할 기관으로 슬롯 꽁 머니보험 회사 추가 지정을 고려하고 있다.
그렇다고 HUG 이외에 또 하나의 사업자가 선정될 경우 슬롯 꽁 머니의 폐해가 모두 해소되는 것은 아니다. 추가적인 대책도 강구할 필요가 있다. 두 업체가 행정적 통제 하에 있다면, 관치에 의한 담합의 가능성이 남기 때문이다. 즉, 해외 업체에게도 관련 서비스를 허용해 실질적인 경쟁 가능성을 높일 필요가 있다.
HUG는 공기업 운영상 한계가 있을 수 밖에 없다. 때문에 보다 시장기능에 충실한 운영이 이루어질 수 있도록, 상업성에 충실한 운영지침이 제정될 필요가 있다.
먼저 재원 조달상의 특혜를 제도적으로 막아야 건전성을 유지하고 시장을 교란하지 않을 수 있다. 또 무리한 슬롯 꽁 머니으로 부실채권이 발생하지 않도록 경영책임에 대한 원칙이 확보되어야 할 것이다.
정부는 부동산 분양시장이 원활히 작동할 수 있도록 HUG의 슬롯 꽁 머니을 하루 속히 해소할 필요가 있다. 몇 년째 주거비용이 높아지고 분양시장이 위축되는 상황을 고려해야만 한다. 그렇다면 지금이야말로 소비자의 편익을 높이기 위한 제도적 개선이 절실한 시점이다.
최승노 자유기업원 원장
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